Apartamento Ocupado com 41m² em Anchieta, Rio de Janeiro
Anchieta, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 73.871,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA CHRISSOSTOMO PIMENTEL DE OLIVEIRA,N. 1631 APTO. 504 LT 02 BL 05, ANCHIETA - CEP: 21655-613, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
41m²
Descrição
Este apartamento localizado em Anchieta, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com valor acessível e em uma região com boa infraestrutura. Com 41m², o apartamento é ideal para quem busca praticidade e conforto. A localização é estratégica, próxima a comércios, escolas e transporte público, facilitando o dia a dia dos moradores. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra, mas também representa uma oportunidade de investimento, já que a região tem mostrado valorização nos últimos anos. O valor de avaliação é de R$ 127.525,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 73.871,80, com um desconto significativo de 42,07%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores. No entanto, para investidores, essa pode ser uma oportunidade de adquirir um bem a um preço abaixo do mercado. Considere as condições de uso do FGTS e as despesas de tributos que ficarão a cargo do comprador. Avalie a possibilidade de negociação e esteja atento às regras da venda online para garantir uma compra segura e vantajosa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 73.871,80 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 106.524,87 (144.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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