Apartamento Ocupado com 45m² na Sé - São Paulo
Sé, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 142.560,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua das Carmelitas, 167 - Sé - São Paulo / SP
Área:
45m²
Descrição
Este apartamento localizado na Sé, um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, oferece uma oportunidade única para investidores. Com 45 m², o imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação. A área construída é de 45 m², e a taxa de condomínio é de R$ 807,46, enquanto o IPTU anual é de R$ 1.895,38. A matrícula do imóvel é 52.031, registrada no 4º CRI de São Paulo. O apartamento está situado em um edifício que oferece uma localização central, próximo a diversas comodidades e serviços. A região é bem servida por transporte público, facilitando o acesso a outras partes da cidade. Para quem busca um investimento, este imóvel pode ser uma excelente opção, considerando o potencial de valorização na área. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses torna a aquisição ainda mais acessível.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 11:18
Encerrado
|
R$ 142.560,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 88.907,20 (62.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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