Apartamento Ocupado em São Gonçalo com 65m²
Brasilândia, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 122.064,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA RENASCENCA,N. SN APTO. 201 BL 102, BRASILANDIA - CEP: 24465-355, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
65m²
Descrição
Este apartamento localizado em São Gonçalo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento. Com uma área privativa de 65m², o apartamento oferece um espaço confortável para viver. A localização em Brasilândia proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar próximo a vias principais que facilitam o deslocamento para outras áreas da cidade. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno imediato. O valor de avaliação é de R$ 204.136,93, e o valor mínimo de venda é de R$ 122.064,11, com um desconto significativo de 40,2%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode ser um ponto a considerar para potenciais compradores. Para aqueles que desejam utilizar o FGTS, é necessário consultar as condições e o enquadramento. Além disso, as despesas de tributos até a data da venda, que forem inferiores a R$ 1.000,00, ficarão a cargo do comprador. Essa é uma oportunidade que não pode ser desperdiçada, especialmente em um mercado imobiliário em constante mudança.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
Praça | Data | Valor | Desconto |
---|---|---|---|
1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 122.064,11 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 87.067,56 (71.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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