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Apartamento padrão 1 quarto, 1 banheiro, 58m² construídos , Campinho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento padrão possui 58 m² de área construída e privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. A matrícula do imóvel é 451.460 registrada no 09º CRI do casas de leilão em Rio De Janeiro, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 362,00, um valor acessível para manutenção. O imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura, no bairro Praça Seca, Rio de Janeiro, facilitando o acesso a serviços e comércio local.


O imóvel é ofertado em leilão pelo Banco Santander, com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses e possibilidade de pagamento à vista. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor para valores abaixo do lance inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:37
Valor: R$ 99.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu tamanho compacto de 58 m² e localização em Praça Seca, casas de leilão em Rio De Janeiro. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Avaliação e Lance InicialO lance inicial está em R$ 99.360,00, com valor alvo estimado em R$ 165.600,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
Condição do ImóvelO imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. Planeje um orçamento para possíveis despesas legais e administrativas.
FinanciamentoO imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais. Para investidores, considerar a possibilidade de revenda financiada para ampliar o mercado.
Estratégia de LanceIniciar com o lance mínimo na primeira praça e monitorar o leilão. Caso não haja lances competitivos, considerar ofertar próximo ao valor alvo para garantir a arrematação.
Potencial de ValorizaçãoPraça Seca é uma região com potencial de valorização devido à infraestrutura local. Investir em melhorias após a desocupação pode aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Monitorar o leilão para identificar o momento ideal de oferta.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista ou financiamento.
  • Planejar a desocupação para minimizar riscos e custos.
  • Considerar melhorias para aumentar o valor do imóvel no mercado.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam oportu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campinho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Telles Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Telles Life em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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