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Apartamento padrão 122m² privativos, 6º andar , Centro Sul , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento padrão possui 122 m² de área privativa e construída, localizado no 6º andar do Edifício João Alfredo, com acesso ao Centro de leilão de imóveis em Cuiabá. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. A matrícula do imóvel é 39.693, registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Cuiabá. O imóvel não permite visitação prévia, e não há informações sobre vagas de garagem, quartos ou banheiros, o que sugere uma necessidade de consulta detalhada no edital para confirmação dessas características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 173.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel urbano com boa metragem em leilão de imóveis em Cuiabá, especialmente para fins de locação ou revenda após desocupação. Considerando que o imóvel está ocupado, o planejamento deve incluir a análise detalhada do edital para entender os custos e prazos envolvidos na desocupação, que serão de responsabilidade do arrematante.

O valor alvo do banco é R$ 246.000,00, com lance inicial de R$ 173.000,00, o que indica um potencial desconto significativo na primeira praça. Recomendo aguardar o leilão na primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do alvo, maximizando o retorno do investimento.

Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia o leque de compradores potenciais, facilitando a revenda ou locação futura. É importante considerar que o imóvel não permite visitação, o que exige cautela e análise criteriosa dos documentos e do edital.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa122 m²
CondiçãoOcupado
Lance InicialR$ 173.000,00
Valor AlvoR$ 246.000,00
FinanciamentoAté 420 meses

Plano de ação:

  • Estudar o edital para entender as condições de desocupação e custos envolvidos.
  • Aguardar o leilão na primeira praça para tentar arrematar por valor abaixo do alvo.
  • Considerar o financiamento como opção para facilitar a compra ou revenda.
  • Planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro Sul em Cuiabá/MT. A região de Centro Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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