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Apartamento Padrão, 2 Quartos, 1 Banheiro , Jardim Cajazeiras , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento padrão, localizado em um bairro residencial de imóveis de leilão em Salvador, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias em busca de um lar. Com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel possui uma área construída de 47,6 m² e área privativa de 47,6 m², além de 4,91 m² de área comum. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação. O valor alvo é de R$ 100.800,00, com condições de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. O IPTU anual é de R$ 810,00, e os débitos serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização ou para moradia, com a possibilidade de personalização e melhoria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 70.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento e o cenário atual do mercado imobiliário em imóveis de leilão em Salvador, eu recomendaria uma abordagem estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento. Primeiramente, é essencial avaliar a situação de ocupação do imóvel e planejar a desocupação, se necessário, considerando os custos e prazos envolvidos. O valor alvo de R$ 100.800,00 parece atraente, especialmente se considerarmos a localização e o potencial de valorização da área.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender o preço médio de venda e aluguel.
  • Visita ao Imóvel: Mesmo não sendo possível visitar agora, planejar uma visita assim que possível para avaliar o estado atual e possíveis reformas.
  • Financiamento: Explorar opções de financiamento com taxas competitivas para aproveitar a condição de pagamento em até 420 meses.
  • Desocupação: Preparar um plano para a desocupação, incluindo orçamento para possíveis custas judiciais.
  • Reforma e Valorização: Identificar melhorias que possam aumentar o valor do imóvel, como renovação da pintura, atualização do piso ou modernização da cozinha.
  • Renda ou Revenda: Decidir entre alugar o imóvel para gerar renda mensal ou revendê-lo após a valorização.

Este imóvel representa uma oportunidade interessante, especialmente para quem está disposto a lidar com os desafios iniciais de um imóvel ocupado. Com um planejamento cuidadoso e uma estratégia clara, é possível transformar este investimento em um ativo valioso no portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cajazeiras em Salvador/BA. A região de Jardim Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Conjunto Habitacional Colina Azul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Habitacional Colina Azul em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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