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Apartamento padrão 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 60.51m² construídos , Cavalhada , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão em casas de leilão em Porto Alegre oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com boa área construída de 60,51 m² e uma vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação, mas possui documentação regularizada com matrícula e inscrição municipal. A composição interna com 2 dormitórios e 1 banheiro atende famílias pequenas ou pode ser destinado para locação. O condomínio e IPTU estão quitados até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos. A localização no bairro Cavalhada é estratégica para quem busca mobilidade e infraestrutura urbana.


Investidores devem considerar:
- A necessidade de desocupação e custos associados.
- Potencial de valorização da região.
- Possibilidade de locação para renda passiva.
- Documentação regularizada facilita a transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Porto Alegre representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 190.000,00 e o valor alvo do banco para venda em R$ 292.800,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça para tentar arrematar próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto potencial.
Condição do ImóvelOcupado, o que implica custos e tempo para desocupação. Planejar recursos para esta etapa.
DocumentaçãoRegular, com matrícula e inscrição municipal, facilitando a transferência e evitando surpresas legais.
Custos AdicionaisIPTU e condomínio quitados até o leilão, reduzindo despesas imediatas.
Potencial de UsoResidencial para locação ou revenda após desocupação e eventuais melhorias.

  • Monitorar o leilão para avaliar se há lances condicionados e ajustar a estratégia de lance automático.
  • Considerar o valor alvo do banco como referência para avaliação do investimento.
  • Planejar o orçamento para desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Após arremate, avaliar o mercado local para definir se a venda ou locação é mais vantajosa.

Este planejamento detalhado ajuda a mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cavalhada em Porto Alegre/RS. A região de Cavalhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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