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Apartamento padrão 2 quartos 1 banheiro 46,85m² , Planalto , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento padrão possui 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 46,85 m², localizado em condomínio residencial. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. Há uma ação judicial declaratória em andamento na Vara Cível de ofertas de leilão em Cuiabá/MT, processo nº 1036908-93.2024.8.11.0041, que o comprador deverá acompanhar e assumir os riscos.

O condomínio não possui taxa mensal, e o IPTU mensal é de R$ 160,24, valor que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor. O imóvel está localizado em uma região residencial consolidada, com fácil acesso e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:14
Valor: R$ 60.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir apartamentos em ofertas de leilão em Cuiabá com potencial de valorização e possibilidade de financiamento. Considerando que o imóvel está ocupado e possui ação judicial em andamento, o investidor deve estar preparado para assumir os riscos e custos relacionados à desocupação e acompanhamento do processo judicial.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 131.000,00
Lance InicialR$ 60.100,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Data do Leilão01/07/2025 às 11:14
CondiçãoOcupado, com ação judicial em andamento

Plano de Ação:

  • Participar do leilão com lance inicial próximo ao valor mínimo para aumentar chances de arremate.
  • Preparar-se para assumir os custos e providências da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital.
  • Acompanhar o processo judicial nº 1036908-93.2024.8.11.0041 para entender possíveis impactos e riscos.
  • Considerar o valor do IPTU mensal de R$ 160,24 e ausência de taxa condominial para cálculo de custos fixos.
  • Verificar possibilidade de financiamento imobiliário junto ao Banco Santander, pois o imóvel aceita financiamento.
  • Após arrematação, planejar regularização documental e possíveis melhorias para valorização futura.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam gerenciar questões judiciais e ocupacionais, visando retorno através de valorização e eventual venda futura ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto em Cuiabá/MT. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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