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Apartamento padrão 2 quartos 1 banheiro 51.56m² , Parque Residencial Antônio Carlos Magalhães , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento padrão possui 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com 51,56 m² de área construída e privativa. Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com a desocupação conforme cláusula do edital. O imóvel está localizado em um bairro residencial consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio.

Importante destacar que existem ações judiciais em andamento relacionadas ao imóvel, o que pode impactar o processo de aquisição e posse. O vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.

O imóvel não aceita visitação, e a venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor. A matrícula está registrada no 2° CRI de apartamentos leilão em Salvador, garantindo a regularidade documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 60.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta características interessantes para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização, porém com alguns riscos a serem considerados. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Condição do ImóvelApartamento padrão, 2 quartos, 51,56 m², ocupadoPreparar-se para processo de desocupação, avaliar custos e prazos para desocupação judicial ou extrajudicial.
Processos JudiciaisDuas ações em andamento na Vara Cível de apartamentos leilão em SalvadorConsultar advogado especializado para análise detalhada dos processos e riscos jurídicos.
Valor Inicial do LanceR$ 60.480,00Considerar iniciar lances na primeira praça para garantir aquisição, monitorar ofertas concorrentes.
IncrementoR$ 3.000,00Planejar lances com incrementos estratégicos para evitar lances desnecessários.
PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 mesesAvaliar possibilidade de financiamento para facilitar aquisição, ou preparar recursos próprios para lance à vista.
Prazo do LeilãoInício em 01/07/2025 às 14:00Organizar agenda para participação ativa no leilão, acompanhar até o encerramento.

  • Monitorar o andamento das ações judiciais para evitar surpresas após a compra.
  • Preparar documentação e recursos financeiros para lance e eventual desocupação.
  • Considerar o valor alvo de R$ 100.800,00 para avaliar potencial de valorização futura.
  • Evitar lances em praças posteriores para minimizar riscos e custos adicionais.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que tolera riscos jurídicos e que possuem capacidade para gerir processos de desocupação e regularização pós-compra. A análise detalhada dos processos e planejamento financeiro são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Antônio Carlos Magalhães em Salvador/BA. A região de Parque Residencial Antônio Carlos Magalhães possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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