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Apartamento padrão 2 quartos 3 banheiros 58m² , Campinho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58m²

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Este apartamento padrão possui 2 dormitórios e 3 banheiros, com uma área construída e privativa de 58 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O imóvel está localizado em uma região consolidada do casas de leilão em Rio De Janeiro, no bairro Praça Seca, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula está registrada no 09º CRI do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 362,00, e o imóvel não aceita visitação prévia. A composição interna inclui sala e copa, o que amplia a funcionalidade do espaço para famílias ou investidores que buscam locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 96.048,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor alvo do banco de R$ 165.600,00 e o lance inicial de R$ 96.048,00, que representa um desconto significativo. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPraça Seca, casas de leilão em Rio De Janeiro - bairro com potencial de valorização e boa infraestrutura.
Estado do ImóvelOcupado, o que requer planejamento para desocupação e possíveis custos adicionais.
Valor InicialR$ 96.048,00 com incremento mínimo de R$ 2.500,00.
Condições de PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Plano de ação:

  • Aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor alvo do banco, aproveitando o desconto inicial.
  • Considerar o custo e o tempo para desocupação, pois o imóvel está ocupado, o que pode impactar no retorno do investimento.
  • Planejar a utilização do financiamento para diluir o investimento e melhorar o fluxo de caixa.
  • Após arremate, avaliar a possibilidade de reforma e locação para gerar renda passiva, considerando a boa composição interna do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para possível valorização e venda futura.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e estão dispostos a gerenciar a ocupação e eventuais custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.048,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campinho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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