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Apartamento padrão 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 67m² construídos , Centro , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.09m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão em leilao com descontos em Americana possui 3 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 67,09 m². Está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação conforme edital. O imóvel conta com área privativa e comum, totalizando aproximadamente 80 m², e está registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Americana sob matrícula 50.421.


O condomínio mensal é de R$ 596,28 e o IPTU anual é de R$ 647,16, valores que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Existem duas ações judiciais em andamento relacionadas ao imóvel, ambas na Vara Cível de Americana/SP, que o comprador deverá assumir os riscos e custos decorrentes.


O imóvel não aceita visitação e está localizado em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. A documentação está regularizada, e o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em Americana apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor alvo do banco para venda em R$ 213.600,00 e o lance inicial de R$ 130.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno e minimizar riscos:


AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça para tentar arrematar próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto significativo em relação ao valor alvo.
Condições LegaisConsiderar as duas ações judiciais em trâmite e o fato do imóvel estar ocupado. Preparar-se para custos e tempo para desocupação e possíveis litígios.
FinanciamentoO imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a revenda ou locação para compradores que necessitem de crédito.
Custos MensaisCondomínio de R$ 596,28 e IPTU mensal estimado em R$ 53,93 (647,16/12). Avaliar esses custos para cálculo de rentabilidade em caso de locação.
Potencial de ValorizaçãoAmericana é uma cidade com boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais. O apartamento possui boa área e vagas, atraente para famílias.

  • Recomendo realizar uma análise detalhada da documentação e das ações judiciais com um advogado especializado.
  • Considerar o tempo e custo para desocupação, que pode impactar o retorno do investimento.
  • Se arrematado, avaliar a possibilidade de reforma para valorização e melhor posicionamento no mercado de locação ou venda.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar o lance inicial e evitar pagar valor próximo ao mercado.

Este imóvel é indicado para investidores com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Americana/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Condominio Guaicurus Americana/SP. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Guaicurus Americana/SP em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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