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Apartamento padrão 72m² útil, 1º andar , Higienópolis , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72m²

Descrição

Este apartamento padrão possui 72 m² de área útil e construída, localizado no 1º andar, atualmente ocupado. A matrícula 136.345 no 6º CRI do imóveis Caixa em Rio De Janeiro garante a regularidade do imóvel. O imóvel está isento de inscrição municipal para IPTU, o que pode representar economia para o comprador. A ocupação atual implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme cláusula do edital, o que é importante considerar no planejamento da aquisição.


Características principais:

  • Área construída e privativa: 72 m²
  • Ocupado, com responsabilidade do arrematante para desocupação
  • Isento de IPTU até a data do leilão
  • Localização em bairro valorizado de Higienópolis, Rio de Janeiro

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:04
Valor: R$ 156.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 156.960,00 e a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que amplia o público potencial para revenda ou locação. A ocupação atual exige planejamento para desocupação, portanto, é recomendável considerar um prazo para liberação do imóvel e custos associados.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão para avaliar o lance final e possíveis descontos. Caso o imóvel não seja arrematado, observar as condições da 2ª praça para possível aquisição com desconto maior.

Segue uma análise estratégica:

AspectoDetalhes
Valor inicialR$ 156.960,00
FinanciamentoDisponível até 420 meses
OcupaçãoImóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante
LocalizaçãoHigienópolis, bairro valorizado no imóveis Caixa em Rio De Janeiro
Área72 m² útil e construída

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da 1ª praça para avaliar o lance final.
  • Preparar recursos financeiros para o lance inicial e considerar o financiamento disponível.
  • Planejar a desocupação do imóvel, incluindo custos e prazos, para evitar surpresas após a arrematação.
  • Após aquisição, avaliar o mercado local para revenda ou locação, aproveitando a localização estratégica.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em bairros valorizados, com possibilidade de financiamento e preço abaixo do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Higienópolis em Rio De Janeiro/RJ. A região de Higienópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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