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Apartamento padrão com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga , Roseira De São Sebastião , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.77m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão possui uma área construída de 46,77 m² e conta com 1 vaga de garagem. Está localizado no 3º pavimento do Residencial Luxor, com área comum de 6,33 m², oferecendo conforto e praticidade. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação conforme edital. A matrícula está registrada no 01 CRI de leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, garantindo segurança jurídica. O condomínio mensal é de R$ 297,15 e o IPTU anual é de R$ 256,34, valores que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A ação judicial em curso pode impactar o processo de aquisição, sendo importante considerar este fator no planejamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 87.696,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante, especialmente para quem busca imóveis com potencial de valorização em leilão de imóveis em São José Dos Pinhais. Considerando que o lance inicial é de R$ 87.696,00 e o valor alvo do banco para venda é R$ 151.200,00, há margem para negociação e possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado estimado. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça para tentar arrematar próximo ao lance inicial, considerando o incremento mínimo de R$ 2.500,00.
Condição do ImóvelO imóvel está ocupado e há ação judicial em andamento, o que exige planejamento para desocupação e possíveis custos adicionais.
Investimento Pós-ArrematePlanejar recursos para regularização e desocupação, além de eventuais reformas para valorização e revenda ou locação.
FinanciamentoO imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição para investidores com capital limitado.

É fundamental analisar detalhadamente o processo judicial e consultar um advogado especializado para avaliar riscos e estratégias de mitigação. A localização em São José dos Pinhais é estratégica, com potencial de valorização devido à infraestrutura local. Recomenda-se também avaliar o mercado de locação para este tipo de imóvel, podendo gerar renda passiva enquanto o imóvel não é vendido.

  • Monitorar o andamento do leilão e ajustar lances conforme concorrência.
  • Preparar documentação e recursos para arremate e desocupação.
  • Considerar o valor do condomínio e IPTU no planejamento financeiro.

Com uma abordagem cuidadosa e planejamento, este imóvel pode ser um bom investimento a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.696,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Roseira De São Sebastião em São José Dos Pinhais/PR. A região de Roseira De São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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