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Apartamento padrão com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga, 62m² construídos , Chácara Lageado , Salto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento padrão com 62 m² de área construída e privativa, localizado em condomínio com área comum de 33 m². Possui 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. IPTU anual é de R$ 617,79, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A matrícula do imóvel é 60.596, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de ofertas de leilão em Salto/SP. O imóvel está situado em bairro residencial, com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:35
Valor: R$ 166.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas. Com 62 m² de área útil e 1 vaga de garagem, é ideal para locação a estudantes, jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante analisar o edital detalhadamente para entender os prazos e procedimentos.

O lance inicial está em R$ 166.320,00, com encerramento previsto para 22/07/2025 às 11h35, sendo uma venda condicional sujeita à aprovação do vendedor para valores abaixo do alvo de R$ 277.200,00.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a aceitação do lance e, se necessário, participar da segunda praça para tentar adquirir o imóvel por valor mais atrativo.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída62 m²
Lance inicialR$ 166.320,00
Valor alvoR$ 277.200,00
CondiçãoOcupado, desocupação por conta do arrematante
IPTU anualR$ 617,79 (quitado até o leilão)
PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais com eventuais reformas e a possibilidade de valorização do imóvel na região. A localização em bairro residencial e a proximidade com infraestrutura local são pontos positivos para locação ou revenda futura.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio prazo, que possam aguardar a desocupação e desejam adquirir um apartamento com bom potencial de valorização e rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Lageado em Salto/SP. A região de Chácara Lageado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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