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Apartamento padrão com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga, área 45,54m² , Condomínio Residencial Parque Atlanta , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.54m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão possui uma área construída de 45,54 m² e está localizado em um condomínio com área comum de 48,63 m². Conta com 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula está registrada no 01° CRI DE leilao com descontos em Araraquara e o imóvel possui inscrição municipal válida. O condomínio possui taxa mensal de R$ 292,59 e IPTU anual de R$ 173,88, valores que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A localização em bairro consolidado e a estrutura do condomínio agregam valor ao imóvel, tornando-o uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e possibilidade de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 74.472,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 74.472,00 e o valor alvo do banco para venda em R$ 128.400,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliar a ocupação: O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental planejar a desocupação, considerando custos e tempo para regularização da posse.
  • Planejar o lance: O lance inicial está abaixo do valor alvo do banco, o que pode permitir uma boa margem para negociação e possível arremate em primeira praça.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou locação.
  • Analisar custos adicionais: Considerar o condomínio mensal de R$ 292,59 e IPTU anual de R$ 173,88 para cálculo de retorno em caso de locação.
  • Praça do leilão: Focar na primeira praça, pois o lance inicial é atrativo e o imóvel pode ser arrematado por valor abaixo do mercado.
  • Potencial de valorização: A localização em leilao com descontos em Araraquara e o padrão do apartamento indicam potencial de valorização, especialmente após desocupação e eventuais melhorias.

Segue tabela resumo para análise:

ItemDetalhes
Lance InicialR$ 74.472,00
Valor Alvo BancoR$ 128.400,00
Área Construída45,54 m²
CondomínioR$ 292,59/mês
IPTUR$ 173,88/ano
FinanciamentoAté 420 meses
SituaçãoOcupado

Em resumo, a estratégia ideal é acompanhar o leilão para tentar arrematar na primeira praça, planejar a desocupação e considerar o financiamento para facilitar a revenda ou locação, maximizando o retorno do inve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.472,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Condomínio Residencial Parque Atlanta em Araraquara/SP. A região de Condomínio Residencial Parque Atlanta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Atlanta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Atlanta em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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