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Apartamento padrão com 1 quarto, 2 banheiros e 1 vaga , Jardim Tropical , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.46m²

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento padrão com 1 quarto, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 82,46 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. O condomínio e IPTU são valores relevantes a considerar, sendo R$ 511,06 e R$ 876,31 respectivamente, pagos até a data do leilão pelo vendedor.

Localizado em Jardim Tropical, leilão em Nova Iguaçu, RJ, o apartamento possui matrícula registrada no 1º CRI Nova Iguaçu, garantindo segurança jurídica. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o imóvel será entregue no estado em que se encontra, com eventuais débitos quitados até o leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:07
Valor: R$ 196.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma boa oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóvel residencial padrão em leilão em Nova Iguaçu com boa área construída e vaga de garagem. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital.

O valor inicial do leilão é R$ 196.600,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 350.000,00, o que pode representar um bom desconto para o comprador. Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 01/07/2025 às 11:07, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso não haja lances, o investidor pode tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo.

É importante considerar os custos mensais de condomínio e IPTU, que somam aproximadamente R$ 1.387,37, para calcular a rentabilidade caso o imóvel seja destinado à locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor AvaliaçãoR$ 350.000,00
Valor Inicial LeilãoR$ 196.600,00
Condomínio MensalR$ 511,06
IPTU MensalR$ 876,31
Área Construída82,46 m²

Recomendações:

  • Verificar a situação da ocupação e planejar a desocupação para evitar surpresas.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento imobiliário conforme condições do edital.
  • Considerar o valor do condomínio e IPTU no cálculo de custos operacionais.
  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o mercado e possíveis ofertas.
  • Consultar o edital completo e documentação para garantir segurança jurídica.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir com desconto e estão dispostos a gerenciar a desocupação e custos adicionais, visando valorização futura ou renda de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Tropical em Nova Iguaçu/RJ. A região de Jardim Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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