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Apartamento Padrão com 1 Quarto e 1 Banheiro , Bairro Do Turista I , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32.63m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Caldas Novas!
Este apartamento no Condomínio Thermas Boulevard Suite Hotel oferece uma excelente chance para investidores. Com 1 quarto e 1 banheiro, a área construída de 32,63 m² é ideal para locação de temporada ou para quem busca um imóvel prático na região turística.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 136.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Condomínio Thermas Boulevard Suite Hotel, em apartamentos leilão em Caldas Novas, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização em uma área turística conhecida. A área construída de 32,63 m² é compacta, mas funcional, com 1 quarto e 1 banheiro, o que a torna adequada para locação de curta temporada, um mercado forte em Caldas Novas.

Análise de Praças e Lances:

  • O lance inicial é de R$ 136.500,00. A primeira praça (23/09/2025 às 11h30) é o momento de maior atenção. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, é prudente não oferecer o lance máximo imediatamente.
  • O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial sugere um valor de mercado considerável. Recomendo aguardar a segunda praça, caso não haja lances satisfatórios na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, pesquise o valor de aluguel de apartamentos similares no Condomínio Thermas Boulevard Suite Hotel e em condomínios próximos. Verifique também o valor de venda de imóveis semelhantes na região para ter uma base do valor de mercado.
  2. Custos de Desocupação: O edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante. É crucial estimar esses custos (advocacia, possíveis indenizações, etc.) e incluí-los no seu orçamento total.
  3. Análise de Dívidas: O edital informa que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Confirme isso com o edital completo e, se possível, com o leiloeiro.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o lance inicial, os custos de des...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Do Turista I em Caldas Novas/GO. A região de Bairro Do Turista I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
Sim, este imóvel em leilão em Caldas Novas fica no condomínio Condomínio Taina Privê das Thermas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caldas Novas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Taina Privê das Thermas em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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