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Apartamento padrão com 1 vaga, 46m² , Jardim Paulistano , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento padrão com 46m² de área construída e privativa, localizado em Vila Santa Maria (Vila Xavier), leilão de imóveis em Araraquara/SP. Possui 1 vaga de garagem e encontra-se ocupado no momento, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O imóvel está registrado sob matrícula 106.036 no 1º CRI de Araraquara e conta com IPTU anual de R$ 164,71 quitado até a data do leilão pelo vendedor.


O imóvel oferece uma área comum de 5m², complementando a área útil do apartamento. A localização em bairro consolidado e a vaga de garagem agregam valor para uso residencial ou investimento para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:22
Valor: R$ 70.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 70.560,00 e o valor alvo de R$ 117.600,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Santa Maria (Vila Xavier), leilão de imóveis em Araraquara/SP, bairro consolidado com boa demanda residencial.
Estado do imóvelOcupado, o que requer planejamento para desocupação conforme cláusula do edital.
Área46 m² construída e privativa, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores.
Valor de lance inicialR$ 70.560,00, com possibilidade de arremate abaixo do valor alvo.
Valor alvoR$ 117.600,00, referência para avaliação de mercado e potencial valorização.
Condições de pagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses, facilitando aquisição para diversos perfis.

Plano de ação:

  • Participar do leilão visando o lance inicial, monitorando o histórico de lances para avaliar a concorrência.
  • Preparar-se para assumir os custos e procedimentos de desocupação, considerando o imóvel está ocupado.
  • Após arremate, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização e locação rápida.
  • Considerar o financiamento para facilitar o fluxo de caixa, aproveitando o prazo de até 420 meses.
  • Monitorar o mercado local para venda futura ou locação, visando retorno do investimento.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de Araraquara, com potencial de valorização e flexibilidade financeira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulistano em Araraquara/SP. A região de Jardim Paulistano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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