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Apartamento padrão com 1 vaga, 49 m² construídos , Turiaçu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão possui 49 m² de área construída e privativa, com 1 vaga de garagem, localizado em um condomínio no bairro Turiaçu, imóveis Caixa em Rio De Janeiro. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula do imóvel é 266.612, registrada no 8º CRI do Rio de Janeiro, com inscrição municipal 1676709-7. O imóvel não permite visitação prévia, o que é importante considerar para avaliação pessoal.

Aspectos relevantes:
O imóvel tem valor alvo para venda de R$ 60.000,00, sendo que valores inferiores dependem de aprovação do vendedor. Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros para o comprador. A condição de pagamento aceita financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso para investidores e compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 42.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado, considerando o valor alvo de R$ 60.000,00 e o lance inicial de R$ 42.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoTuriaçu, imóveis Caixa em Rio De Janeiro - bairro com potencial de valorização moderada.
Estado do ImóvelOcupado, requer planejamento para desocupação e possíveis custos associados.
Valor InicialR$ 42.000,00 (lance inicial), abaixo do valor alvo do banco.
Valor AlvoR$ 60.000,00, com possibilidade de negociação e aprovação do vendedor para valores inferiores.
Condições de PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses, facilitando aquisição.
RiscosDesocupação do imóvel e custos associados, ausência de visitação prévia.

Plano de ação:

  • Realizar análise detalhada do edital para entender os procedimentos e custos para desocupação.
  • Considerar o lance inicial como ponto de entrada, monitorando o leilão para possíveis lances concorrentes.
  • Preparar financiamento ou recursos para pagamento à vista conforme preferência e capacidade.
  • Planejar melhorias e reformas para valorização do imóvel após aquisição.
  • Avaliar o mercado local para possível revenda ou locação, considerando o perfil do bairro e demanda.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e estão preparados para lidar com imóveis ocupados, aproveitando condições de pagamento facilitadas e preço abaixo do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Turiaçu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Turiaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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