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Apartamento Padrão com 1 Vaga de Garagem , Caguaçu , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.97m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica em leilão em São Paulo. Com 67,97 m² de área construída, o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará considerar as providências necessárias para a desocupação, conforme cláusulas do edital. A área privativa é de 67,97 m², enquanto a área comum é de 42,44 m², proporcionando um bom espaço para lazer e convivência. O condomínio, que conta com uma vaga de garagem, é bem estruturado e localizado em uma região com fácil acesso a serviços e transporte público. Além disso, a matrícula do imóvel está regularizada no 9º CRI de São Paulo, garantindo segurança jurídica para a aquisição. O IPTU e as taxas de condomínio estão sendo quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo para o comprador. Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma boa oportunidade de valorização no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 331.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor inicial de R$ 331.200,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 08 de abril de 2025, e o lance atual é de R$ 0,00, o que significa que você pode fazer uma oferta inicial. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que implica em custos adicionais para desocupação. Portanto, é recomendável que você se prepare para esse processo, que pode incluir custos com advogados ou serviços de desocupação.

Além disso, o apartamento possui uma área construída de 67,97 m² e uma vaga de garagem, o que é um atrativo para potenciais inquilinos ou compradores futuros. O condomínio é bem localizado e a área comum é de 42,44 m², o que pode agregar valor ao imóvel. Você deve considerar a possibilidade de realizar melhorias no apartamento após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado.

Recomendo que você participe do leilão e faça uma oferta competitiva, mas esteja ciente dos custos de desocupação e possíveis reformas. O valor de mercado estimado para este imóvel pode ser superior ao lance inicial, especialmente se você conseguir desocupar e reformar o apartamento. Mantenha-se atento às condições de pagamento, que incluem opções de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 331.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caguaçu em São Paulo/SP. A região de Caguaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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