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Apartamento padrão com 1 vaga e 52 m² construídos , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão possui 52 m² de área construída e privativa, com 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado. A unidade está localizada em Jacarepaguá, bairro Taquara, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, oferecendo uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.


O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. O condomínio não possui taxa mensal, e o IPTU mensal é de R$ 766,47, sendo que débitos anteriores a data do leilão serão quitados pelo vendedor.


O imóvel possui matrícula registrada no 9º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica na transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:24
Valor: R$ 85.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste apartamento em leilão:

Este imóvel apresenta um lance inicial de R$ 85.200,00, com avaliação oficial de R$ 180.000,00, indicando um potencial desconto significativo para o comprador. O leilão está aberto para lances até 01/07/2025 às 12:24, sendo esta a data limite para a primeira e única praça.

Como investidor, recomendaria acompanhar o leilão atentamente para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto em relação à avaliação.

Devido à ocupação do imóvel, é fundamental considerar os custos e prazos para desocupação, que ficarão a cargo do comprador, conforme cláusula 4.12 do edital. Isso pode impactar o retorno do investimento e deve ser planejado com assessoria jurídica especializada.

Além disso, o IPTU mensal de R$ 766,47 deve ser considerado no custo de manutenção, enquanto o condomínio é isento, o que é positivo para o fluxo de caixa.

O imóvel está localizado em Jacarepaguá, bairro Taquara, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização imobiliária no imóveis de leilão em Rio De Janeiro.

Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento imobiliário, já que o imóvel aceita financiamento conforme condições do edital, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.

Em resumo, o plano seria:

AspectoDetalhes
Valor de lance inicialR$ 85.200,00
Data de encerramento2025-07-01T12:24:00-03:00
Condição do imóvelOcupado - custos de desocupação a cargo do comprador
IPTU mensalR$ 766,47
CondomínioR$ 0,00
FinanciamentoPermitido conforme edital
LocalizaçãoJacarepaguá, Taquara, Rio de Janeiro

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir com desconto e que estejam preparados para lidar com a ocupação e eventuais custos adicionais. Acompanhar o leilão e preparar a documentação para habilitação antecipadamente é essencial para garantir a participação e sucesso na arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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