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Apartamento padrão com 1 vaga e 52,48m² construídos , Parque Aurora , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.48m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão possui uma área construída de 52,48 m² e conta com 1 vaga de garagem. Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação conforme edital. A matrícula está registrada no 7º CRI de Campos do Goytacazes, garantindo a regularidade documental do imóvel. O imóvel está localizado em um condomínio residencial, o que pode oferecer segurança e infraestrutura para os moradores.


O imóvel é ideal para investidores que buscam uma unidade residencial em uma cidade do interior do Rio de Janeiro, com potencial para aluguel ou moradia própria. A área privativa é adequada para solteiros, casais ou pequenas famílias, e a vaga de garagem agrega valor para o conforto dos moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 154.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilões em Campos Dos Goytacazes, bairro Parque Aurora, em condomínio residencial, o que agrega segurança e valorização.
Estado do imóvelOcupado, o que implica custos e tempo para desocupação. Avaliar o edital para entender os riscos e prazos.
Área e características52,48 m² de área construída, 1 vaga de garagem, padrão apartamento, ideal para aluguel residencial.
Valor do lance inicialR$ 154.800,00 com incremento mínimo de R$ 1.000,00.
Condições de pagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça, pois o lance inicial é razoável para o padrão e localização. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá cair, aumentando a margem de lucro no aluguel ou revenda.

Antes de ofertar, é fundamental analisar o edital para entender as condições de desocupação e possíveis custos extras. Se o imóvel estiver em boas condições estruturais, pode ser rapidamente colocado para locação, gerando renda passiva.

Além disso, considerar a possibilidade de financiamento pode facilitar a compra, especialmente para investidores que não desejam imobilizar todo o capital.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca investimento residencial em Campos dos Goytacazes, com potencial de valorização e geração de renda, desde que os riscos da ocupação sejam bem gerenciados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Aurora em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Aurora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Condominio Milenium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Milenium em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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