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Apartamento padrão com 1 vaga, Edifício Esmeralda , Universitario , Biguaçu - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão localizado no bairro Universitario em ofertas de leilão em Biguaçu/SC é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel ocupado com 1 vaga de garagem. A propriedade está registrada sob as matrículas 20.906 e 20.910 no Cartório de Registro de Imóveis de Biguaçu, garantindo segurança jurídica. O imóvel possui inscrição municipal 573749 APTO/578200-BX e está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusulas do edital.


Aspectos importantes:

  • O imóvel está sob ação judicial indenizatória em trâmite na Vara Cível de Biguaçu/SC.
  • O vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.
  • O imóvel não aceita visitação, o que pode exigir maior cautela na análise prévia.

Esta é uma oportunidade para quem busca um apartamento com potencial de valorização e possibilidade de negociação via leilão, com lance inicial acessível e condições de financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento no bairro Universitario, ofertas de leilão em Biguaçu/SC, recomenda-se uma análise detalhada da ação judicial indenizatória em curso (Processo nº 5002593-47.2023.8.24.0007) para avaliar riscos e prazos para desocupação. O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos adicionais para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaConsultar advogado especializado para avaliar o processo judicial e possíveis impactos.Fundamental para entender riscos e estratégias de desocupação.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial de R$ 110.000,00 e o valor alvo do banco de R$ 186.000,00.Planejar lance na primeira praça e avaliar possibilidade de negociação.
3. Planejamento de DesocupaçãoPreparar-se para assumir custos e providências da desocupação conforme edital.Esses custos podem impactar o retorno do investimento.
4. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento em até 420 meses para facilitar a aquisição.Verificar condições junto ao banco Santander, com quem o imóvel está vinculado.
5. Pós-arremataçãoPlanejar reformas e melhorias para valorização do imóvel.Considerar o potencial de valorização do bairro Universitario.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que tolera processos judiciais e que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, com possibilidade de valorização a médio e longo prazo. A ocupação atual e a ação judicial exigem cautela e planejamento, mas o financiamento facilitado e o lance inicial acessível tornam o investimento atraente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Biguaçu/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Biguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Biguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Biguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Biguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Biguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Biguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Universitario em Biguaçu/SC. A região de Universitario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Biguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Biguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Biguaçu/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Biguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Biguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Biguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Biguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Biguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Biguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Biguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Biguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Biguaçu/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Biguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Biguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Biguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Biguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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