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Apartamento Padrão com 112,92m² em Ponta Porã , Centro , Ponta Porã - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.92m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ponta Porã! Apartamento padrão com 112,92m² de área construída, localizado no coração do Centro. Ideal para quem busca um imóvel com boa metragem e potencial de valorização. A documentação está em ordem, com matrícula no 1º CRI de Ponta Porã e inscrição municipal. O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme edital. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:10
Valor: R$ 196.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ponta Porã, com 112,92m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com boa localização e potencial de valorização. A situação de ocupação requer atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que pode implicar custos e tempo adicionais. Recomendo aguardar a primeira praça, caso o valor de avaliação (R$ 422.000,00) não seja atingido, para avaliar a possibilidade de um lance mais vantajoso na segunda praça, que tem um valor inicial de R$ 196.600,00. É crucial analisar o edital detalhadamente para entender todos os custos envolvidos na desocupação e regularização, caso necessário.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Priorizar a leitura completa do edital, com foco nas cláusulas de desocupação, custos de transferência e impostos.
  • Pesquisa de Mercado Local: Verificar o valor de imóveis similares na região de Ponta Porã para ter uma base sólida para a oferta.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos com advogados e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado por terceiros que não cooperem.
  • Estratégia de Lance: Se o valor de avaliação for R$ 422.000,00, o lance inicial de R$ 196.600,00 na primeira praça é um bom ponto de partida. Se não houver lances, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade ainda melhor.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso o imóvel esteja desocupado ou haja possibilidade de visita, é fundamental para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias.

Considerando o valor de avaliação e o valor inicial da primeira praça, o imóvel parece ter um bom potencial de retorno sobre o investimento, especialmente se adquirido em uma das praças com valores mais baixos. A chave para o sucesso será uma análise criteriosa dos riscos e c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Porã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Porã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Porã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Porã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Porã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Porã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Porã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Ponta Porã/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Porã. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Porã.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Porã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Porã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Porã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Porã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Porã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Porã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Porã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Porã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Porã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Porã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Porã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Porã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Porã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Porã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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