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Apartamento padrão com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga , Praça Seca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão possui uma área privativa de 97 m², com uma boa distribuição interna incluindo 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, 1 varanda e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio no bairro Praça Seca, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, o imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação. A matrícula está registrada no 9º CRI do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica. O condomínio possui taxa mensal de R$ 430,00 e IPTU anual de R$ 1.274,00, valores importantes para o planejamento financeiro do investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 229.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para quem busca imóvel residencial em área urbana consolidada do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Considerando que o imóvel está ocupado, o planejamento para desocupação deve ser prioridade, incluindo análise jurídica detalhada da cláusula 4.12 do edital para evitar surpresas. O lance inicial está em R$ 229.200,00 com incremento mínimo de R$ 1.000,00, o que sugere que a expectativa de compra pode ser competitiva, especialmente se o imóvel for liberado para lances online ou presenciais.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o comportamento dos lances e, caso não haja ofertas, considerar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por valor potencialmente menor. A taxa de condomínio e IPTU são moderadas, o que facilita a manutenção do imóvel após a aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída97 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance InicialR$ 229.200,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
CondomínioR$ 430,00/mês
IPTUR$ 1.274,00/ano

Além disso, é importante considerar o potencial de valorização do bairro Praça Seca e a liquidez do imóvel no mercado local. A ocupação atual pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para negociação de preço. Avaliar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam desembolso total à vista.

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Monitorar o leilão e participar da primeira praça para avaliar concorrência.
  • Preparar análise jurídica para desocupação e custos envolvidos.
  • Considerar financiamento p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praça Seca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Praça Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque Residencial Solaris. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Residencial Solaris em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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