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Apartamento padrão com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Cidade Osfaya , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 53,22 m², sendo ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais ocupados com potencial de valorização.

O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação, conforme cláusula do edital, sendo importante considerar este fator para planejamento de investimento.

O condomínio possui taxa mensal de R$ 226,15 e IPTU mensal estimado em R$ 355,02, valores que devem ser considerados no custo total de manutenção.

Localizado em leilao com descontos em Luziânia, GO, no bairro Cidade Osfaya, o imóvel está em uma região com potencial de crescimento e valorização imobiliária, o que pode ser interessante para investidores que buscam retorno a médio e longo prazo.

O imóvel está listado em leilão extrajudicial pelo Banco Santander, com lance inicial de R$ 131.000,00 e avaliação oficial de R$ 159.000,00, indicando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 13:23
Valor: R$ 131.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este apartamento em leilao com descontos em Luziânia, GO, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de financiamento.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 159.000,00
Lance InicialR$ 131.000,00
CondiçãoOcupado - providências para desocupação a cargo do comprador
FinanciamentoPermitido para imóveis desocupados, com sinal mínimo de 20%
Praça do Leilão12/08/2025 às 13:23 (1ª praça)

1. Aguardar a 1ª praça do leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, monitorar a possibilidade de lances nas praças subsequentes.

2. Considerar o custo adicional para desocupação do imóvel, que será responsabilidade do comprador, e incluir este custo no planejamento financeiro.

3. Verificar a possibilidade de financiamento junto ao Banco Santander ou outras instituições, especialmente se o imóvel estiver desocupado até a data da compra, para facilitar o pagamento e ampliar o público comprador em eventual revenda.

4. Estudar o mercado local para identificar a demanda por imóveis similares na região de Cidade Osfaya, Luziânia, e avaliar o potencial de valorização e rentabilidade do imóvel.

5. Planejar a regularização e manutenção do imóvel, incluindo o pagamento do condomínio e IPTU, para garantir a valorização e evitar problemas futuros.

6. Considerar a compra para aluguel após desocupação, visando gerar renda passiva, ou para revenda após valorização, aproveitando o desconto inicial do le...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Osfaya em Luziânia/GO. A região de Cidade Osfaya possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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