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Apartamento padrão com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Centro , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão possui 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 44,7 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O imóvel está localizado em condomínio clube, oferecendo uma boa estrutura de lazer e segurança.

O imóvel conta com área privativa e comum, totalizando uma área funcional para moradia confortável. A matrícula está registrada no 2º CRI de casas de leilão em Paulista, garantindo segurança jurídica.

O IPTU anual é de R$ 723,40, e o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição para investidores ou interessados que busquem parcelamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 124.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo é avaliar o custo e o tempo para a desocupação, que será responsabilidade do arrematante conforme cláusula do edital. É importante planejar essa etapa para evitar surpresas e custos inesperados.

O lance inicial está em R$ 124.560,00, com ofertas à vista sugeridas entre R$ 124.560,00 e R$ 134.560,00, e incremento mínimo de R$ 5.000,00. O valor alvo é R$ 207.600,00, indicando potencial de valorização.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que inicia em 01/07/2025 às 11:00 (ajustado para fuso -03:00: 2025-07-01T11:00:00-03:00), para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, pode-se tentar nas praças seguintes com valores menores, se disponíveis.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Lance InicialR$ 124.560,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Valor AlvoR$ 207.600,00
Área Construída44,7 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
SituaçãoOcupado

Além disso, é importante considerar os custos com IPTU anual de R$ 723,40 e possíveis despesas condominiais, que não foram informadas.

Em resumo:

  • Planejar a desocupação e custos associados.
  • Acompanhar o leilão na primeira praça para avaliar a concorrência.
  • Considerar o financiamento disponível para facilitar a compra.
  • Verificar a documentação e condições do imóvel no edital e matrícula.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam apartamentos compactos em condomínio clube, com potencial de valorização e condições flexíveis de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Paulista/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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