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Apartamento padrão com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga , Setor Sudoeste , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.57m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão no Setor Sudoeste de casas de leilão em Goiânia possui 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala, 1 varanda e 1 vaga de garagem, com área construída e privativa de 66,57 m² e área comum de 20,41 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação conforme edital. A matrícula está registrada no 1º CRI de Goiânia, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 2.015,62, e o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Este imóvel é ideal para quem busca um apartamento funcional em uma localização valorizada, com boa área privativa e vaga de garagem. A ocupação atual pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para negociação de prazos e condições. A documentação está organizada, com matrícula e inscrição municipal devidamente informadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 275.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo é avaliar o custo e o tempo para a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante conforme o edital. É importante analisar o edital detalhadamente para entender as cláusulas relacionadas a essa desocupação.

O lance inicial está em R$ 275.000,00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00, e o valor alvo do banco para venda é R$ 387.600,00, o que indica uma margem para negociação e valorização futura.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, evitando pagar valores muito próximos ao valor alvo do banco.

Após a aquisição, o investidor pode optar por:

  • Realizar a desocupação e reformar o imóvel para venda ou locação, aumentando o valor de mercado.
  • Se o imóvel estiver em bom estado, negociar a desocupação para locação imediata, garantindo renda passiva.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Lance InicialR$ 275.000,00
Valor Alvo BancoR$ 387.600,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Área Construída66,57 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
SituaçãoOcupado

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que estejam dispostos a lidar com a ocupação e busquem um apartamento funcional em casas de leilão em Goiânia. A possibilidade de financiamento facilita a aquisição, e o valor inicial do lance é atrativo frente ao valor alvo do banco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Sudoeste em Goiânia/GO. A região de Setor Sudoeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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