Oportunidade em Leilão

Apartamento Padrão com 2 Quartos e 1 Vaga de Garagem

Medianeira, Caxias Do Sul - RS

leilao Extrajudicial 2 quartos 2 banheiros 1 vagas 188m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 383.700,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Rua Medianeira, 325, Ap. 42 - Condominio Edificio Helen, Vaga 42, Medianeira, Caxias Do Sul, RS

Área:
188m²

Quartos:
2

Banheiros:
2

Vagas:
1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento de 188 m² é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em Caxias do Sul. Com 2 quartos e 2 banheiros, ele oferece espaço e conforto. A localização em Medianeira é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom acordo com o inquilino. O valor de avaliação é de R$ 660.000,00, e o lance inicial é de R$ 383.700,00, o que representa uma boa margem para investimento.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 14/04/2025 10:00
Encerrado
 R$ 383.700,00 -
2ª Praça
06/05/2025
às 11:27
 R$ 0,00 -
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IPL Score

5.5

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 226.419,00 (59.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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