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Apartamento Padrão com 2 Quartos e 1 Vaga em Pacatuba/CE , Jereissati Iii , Pacatuba - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Pacatuba/CE!
Este apartamento oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 52,51 m². Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o centro e a possibilidade de financiamento em até 420 meses tornam este imóvel ainda mais atrativo para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 119.340,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Pacatuba/CE, com 2 quartos e 52,51 m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$ 119.340,00. Considerando que o IPTU anual é de R$ 67,41 e os débitos de condomínio serão quitados pelo vendedor, o principal custo a ser considerado pelo comprador é a desocupação, que é de sua responsabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Timbó Velho e Pavuna para determinar o potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.
  • Custos de Desocupação: Obter orçamentos detalhados para o processo de desocupação, incluindo custos legais e eventuais indenizações, para ter uma estimativa precisa do investimento total.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, solicitar orçamentos para adequá-lo ao padrão de mercado ou às necessidades de um futuro inquilino/comprador.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida ou a locação. Se for locação, calcular o valor do aluguel potencial com base nos imóveis da região. Se for revenda, planejar a estratégia de marketing e precificação.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para um público maior. Avaliar as melhores condições de financiamento disponíveis no mercado.

Apesar de o imóvel estar ocupado, a possibilidade de financiamento e o baixo valor de IPTU são pontos positivos. A chave para o sucesso deste investimento será uma gestão eficiente dos custos de desocupação e uma estratégia clara para a valorização e posterior venda ou locação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.340,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jereissati Iii em Pacatuba/CE. A região de Jereissati Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Pacatuba fica no condomínio Condomínio Morada das Pétalas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pacatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada das Pétalas em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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