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Apartamento Padrão com 2 Quartos em São Luís , Santo Antônio , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Luís! Apartamento com 66m² em localização privilegiada no bairro Anil. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços facilita o dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um mercado promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:02
Valor: R$ 139.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário de leilão de imóveis em São Luís. A localização no bairro Anil, embora necessite de atenção quanto à desocupação, oferece acesso a diversas conveniências urbanas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Anil para definir uma estratégia de precificação pós-aquisição.
  • Desocupação Estratégica: Dada a informação de que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a estratégia de desocupação com antecedência. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os custos envolvidos é fundamental. A cláusula 4.12 do edital indica que as providências, riscos e despesas para desocupação são de responsabilidade do arrematante.
  • Reformas e Valorização: Com base na avaliação de mercado, planejar as reformas necessárias para adequar o imóvel às expectativas dos compradores ou locatários. O valor de avaliação de R$ 174.000,00 e o valor inicial de R$ 139.200,00 sugerem um bom potencial de margem após a aquisição e eventuais benfeitorias.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a desocupação e eventuais reformas, definir se o objetivo é a venda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A proximidade com áreas de comércio e serviços pode favorecer ambas as estratégias.

Cronograma de Praças: O imóvel está em leilão extrajudicial, com início em 14/01/2026 e data final em 03/02/2026. O valor inicial é de R$ 139.200,00. A análise do edital é crucial para entender todas as condições de pagamento e os prazos.

Considerações Financeiras: O valor de avaliação é de R$ 174.000,00, o que indica uma possível margem de negociação e l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em São Luís/MA. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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