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Apartamento padrão com 2 vagas, 198,73 m² , Centro , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

198.73m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento padrão possui uma área privativa e construída de 198,73 m² e conta com 2 vagas de garagem. Localizado no Centro de imóveis de leilão em Nova Iguaçu, RJ, no Condomínio Residencial Prado, o imóvel está ocupado e não permite visitação. A matrícula do imóvel é 42.080 registrada no 1º CRI de Nova Iguaçu. O imóvel é ideal para investidores que buscam uma unidade residencial ampla em uma localização central, com potencial para valorização e facilidade de acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 477.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o valor alvo do banco para venda é R$ 664.800,00, o que indica um preço de mercado atrativo para um apartamento com 198,73 m² e 2 vagas.
  • Praça do leilão: O pregão está marcado para 01/07/2025 às 10h00, sendo importante acompanhar o início para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Condição de pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, o que amplia as possibilidades de aquisição e facilita a negociação.
  • Débitos: IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo custos adicionais para o comprador.
  • Estado do imóvel: O imóvel está ocupado e não permite visitação, o que pode demandar planejamento para desocupação e eventuais reformas.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhada do editalRevisar todas as condições legais e financeiras do leilão para evitar surpresas.Garantir segurança jurídica e financeira.
2. Avaliação do imóvelContratar vistoria técnica para avaliar estado real e custos de eventual reforma.Planejar orçamento e definir valor máximo de lance.
3. Planejamento financeiroDefinir estratégia de lance considerando o valor alvo e condições de pagamento.Maximizar chances de arremate com bom custo-benefício.
4. Pós-arremateOrganizar desocupação e eventuais melhorias para valorização ou revenda.Garantir retorno do investimento.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento amplo em localização estratégica, com condições flexíveis de pagamento e segurança quanto aos débitos. Acompanhar o leilão e agir com planejamento será fundamental para o sucesso da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 477.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Nova Iguaçu/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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