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Apartamento padrão com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas , Quitandinha , Petrópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.9m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento padrão, localizado em apartamentos leilão em Petrópolis, oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel desocupado e pronto para uso. Com 3 dormitórios e 2 banheiros, o imóvel é ideal para famílias que valorizam conforto e espaço. A área construída de 65,9 m² proporciona um ambiente funcional e agradável, complementado por 2 vagas de garagem, um diferencial importante na região.

O imóvel está registrado sob matrícula 17.848 no 7º CRI de Petrópolis, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização no bairro Quitandinha, próximo a serviços e comércio, agrega valor e facilita a valorização futura.

Importante destacar que há uma ação judicial indenizatória em andamento, o que implica que o arrematante deverá assumir os riscos e providências relacionadas. Contudo, o imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 210.000,00 e o valor alvo do banco para venda em R$ 316.800,00, este imóvel apresenta potencial para valorização significativa. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar por um valor abaixo do valor alvo, aproveitando o desconto oferecido.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para valorização e posterior venda ou locação, considerando a boa localização em apartamentos leilão em Petrópolis e a demanda por apartamentos com 3 quartos e 2 vagas. A desocupação do imóvel facilita a rápida ocupação ou reforma.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoQuitandinha, Petrópolis/RJ
Área Construída65,9 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas2
Lance InicialR$ 210.000,00
Valor Alvo BancoR$ 316.800,00
CondiçãoDesocupado, ação judicial em andamento

Recomendações adicionais:

  • Verificar detalhadamente o processo judicial para avaliar riscos.
  • Planejar orçamento para eventuais reformas e regularizações.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar o lance mínimo e evitar pagar valor acima do mercado.
  • Considerar financiamento, pois o imóvel aceita financiamento em até 420 meses.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Petrópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Petrópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quitandinha em Petrópolis/RJ. A região de Quitandinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrópolis. Confira outros imóveis em leilão em Petrópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Petrópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Petrópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Petrópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Petrópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Petrópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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