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Apartamento Padrão com 3 Quartos e 1 Vaga , Jardim Cidade Universitária , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.87m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em João Pessoa! Este apartamento oferece 3 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias. Com uma área privativa de 78,87 m², o imóvel está localizado em um condomínio com boa infraestrutura. Apesar de estar ocupado, a possibilidade de aquisição com potencial de valorização é alta. A localização no Jardim Cidade Universitária é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércios. Considere o potencial de reforma para agregar ainda mais valor ao imóvel. Ação judicial em andamento, mas com responsabilidade do vendedor para desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 235.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a situação de ocupação e a ação judicial em trâmite. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, dado o lance inicial de R$ 235.200,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Cidade Universitária, leilao com descontos em João Pessoa/PB, considerando o estado de conservação e a metragem.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e, se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar um lance competitivo para a segunda praça, visando um desconto significativo em relação ao lance inicial. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 sugere que os lances podem ser ajustados de forma estratégica.
  • Custos de Desocupação: Incluir no planejamento financeiro os custos estimados para a desocupação do imóvel, conforme as cláusulas do edital. É crucial ter uma reserva para lidar com essa etapa.
  • Ação Judicial: A ação judicial em trâmite é um ponto de atenção. É fundamental que o comprador, ou seu representante legal, acompanhe o processo e entenda os riscos e prazos envolvidos. A responsabilidade do vendedor pela evicção de direitos traz uma segurança adicional.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel tem grande potencial de valorização, especialmente se a reforma for focada em modernização e otimização dos espaços. A presença de 3 quartos e 1 vaga de garagem é um diferencial no mercado.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que facilita a aquisição para um público mais amplo, caso o investidor opte por revender o imóvel após a regularização.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cidade Universitária em João Pessoa/PB. A região de Jardim Cidade Universitária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Bandeirantes III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bandeirantes III em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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