Apartamento Padrão com 4 Quartos e 2 Vagas em Porto Alegre
Praia De Belas, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.728.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Padre Cacique, 354, Apartamento 801, Bloco A, Edifício Villa Del Fiume, Praia De Belas, Porto Alegre/RS
Área:
573.58m²
Quartos:
4
Banheiros:
4
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado em Porto Alegre. Com 4 dormitórios e 4 banheiros, ele oferece conforto e privacidade para toda a família. A área construída de 573,58 m² é ideal para quem valoriza espaço e qualidade de vida. O imóvel conta com 2 vagas de garagem, o que é um grande diferencial na região. Localizado na Avenida Padre Cacique, o apartamento está próximo a diversas comodidades, como supermercados, escolas e áreas de lazer. Apesar de estar ocupado, o vendedor se compromete a quitar todos os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, o que traz segurança para o comprador. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma excelente opção de investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025
às 11:00
|
R$ 1.728.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -224.640,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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