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Apartamento Padrão com 4 Quartos e 2 Vagas em Porto Alegre , Praia De Belas , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

573.58m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado em ofertas de leilão em Porto Alegre. Com 4 dormitórios e 4 banheiros, ele oferece conforto e privacidade para toda a família. A área construída de 573,58 m² é ideal para quem valoriza espaço e qualidade de vida. O imóvel conta com 2 vagas de garagem, o que é um grande diferencial na região. Localizado na Avenida Padre Cacique, o apartamento está próximo a diversas comodidades, como supermercados, escolas e áreas de lazer. Apesar de estar ocupado, o vendedor se compromete a quitar todos os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, o que traz segurança para o comprador. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 1.728.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Porto Alegre representa uma oportunidade única. Com uma avaliação inicial de R$ 1.728.000,00 e um lance atual de R$ 0,00, você pode considerar fazer uma oferta inicial. O imóvel está ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação, mas o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, o que é um ponto positivo. A área construída de 573,58 m² e a localização privilegiada na Praia De Belas são atrativos que podem valorizar ainda mais o imóvel no futuro. Recomendo que você:

  • Realize uma pesquisa de mercado para entender o valor de imóveis semelhantes na região.
  • Considere o custo de desocupação e possíveis reformas que podem ser necessárias.
  • Prepare-se para participar do leilão no dia 08/04/2025, às 11h00, e tenha em mente o lance mínimo de R$ 1.728.000,00.

Além disso, avalie a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição do imóvel. Este apartamento pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos, especialmente se você conseguir adquiri-lo por um valor abaixo da avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.728.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia De Belas em Porto Alegre/RS. A região de Praia De Belas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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