Apartamento Paulista com 2 Quartos e 1 Vaga , Rio Doce , Paulista - PE

Este imóvel em casas de leilão em Paulista/PE, com 2 quartos e 56,76 m² de área total, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial da segunda praça de R$117.000,00, que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$195.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Paulista/PE, focando no bairro Fragoso. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Visita Técnica (se possível): Caso o edital ou o leiloeiro permitam, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
• Estratégia de Lance: Considerar ofertar um lance na segunda praça (02/03/2026) para aproveitar o valor mais baixo. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma, garantindo uma margem de lucro.
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
• Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região e a demanda por imóveis na área para projetar uma possível valorização futura.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance (2ª Praça)	117.000,00
Comissão Leiloeiro (5%)	5.850,00
ITBI (aprox. 3%)	3.510,00
Taxas Cartório/Registro	2.000,00 (estimativa)
Reformas (estimativa)	15.000,00 (variável)
Custo Total Estima... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paulista/PE IPL 3.1 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 38,40m² 1ª Praça: R$ 87.819 2ª Praça: R$ 148.541 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 38,40m² IPL 2.5 Extrajudicial Site Leilões Apartamento Paulista/PE com 2 Quartos 1ª Praça: R$ 180.000 2ª Praça: R$ 170.905 Leilão: 30/09/2025 Apartamento Paulista/PE com 2 Quartos IPL 6.4 Extrajudicial Isaias Leilões Apartamento com 2 quartos em Paulista/PE 1ª Praça: R$ 103.111 Leilão: 13/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Paulista/PE IPL 7.2 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 46,36m² privativos 1ª Praça: R$ 33.568 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 46,36... IPL 5.6 Extrajudicial RJ Leilões Apartamento com 2 quartos em Paulista/PE 1ª Praça: R$ 150.000 2ª Praça: R$ 140.060 Leilão: 07/10/2025 Apartamento com 2 quartos em Paulista/PE IPL 3.9 Extrajudicial Frazao Apartamento com 1 Vaga em Paulista/PE 1ª Praça: R$ 80.402 Leilão: 10/12/2025 Apartamento com 1 Vaga em Paulista/PE Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Paulista? O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Paulista? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Doce em Paulista/PE. A região de Rio Doce possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Paulista? Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial Pontal do Atalaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Pontal do Atalaia em Paulista. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Paulista? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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