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Apartamento Porto Alegre com 2 Quartos , Vila Nova , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.17m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Porto Alegre!
Este apartamento oferece 54,17 m² de área total e 43,17 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado em uma região com grande potencial, é ideal para quem busca um imóvel para morar ou investir.
A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 133.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Porto Alegre, com 2 quartos e 43,17 m² de área privativa, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o valor de lance inicial de R$ 133.400,00.

Análise de Praças: O leilão está com status 'Aberto', indicando que a primeira praça está em andamento ou já ocorreu. Dado o valor de lance inicial, é prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de encerramento da primeira praça é 09/09/2025 às 10h00. Se não houver lances suficientes, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo.

Plano de Ação:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Porto Alegre, especificamente no bairro Vila Nova, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a descrição fornecida.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (IPTU, ITBI), taxas de leilão, custos de cartório e possíveis reformas. O IPTU informado é R$ 0,00, o que pode ser um indicativo de isenção ou um dado a ser confirmado.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados. Estar preparado para dar lances nas praças disponíveis, priorizando a segunda praça se o valor da primeira for considerado alto.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento. Embora o HTML não forneça detalhes sobre financiamento, é comum que apartamentos em leilões da Caixa permitam o uso de FGTS ou financiamento bancário. Caso o objetivo seja financiar, é crucial consultar bancos para obter pré-aprovação.

Observação: O leilão é online, o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Porto Alegre/RS. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim Imperial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim Imperial em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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