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Apartamento Prime Bela Vista - Osasco/SP , Jardim Das Flòres , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

143.57m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Osasco!
Apartamento espaçoso com 143,57m² de área privativa no Edifício Prime Bela Vista. Ideal para quem busca conforto e praticidade na Vila Osasco. O imóvel conta com 2 vagas de garagem e um depósito privativo. Localização privilegiada com fácil acesso a comércios e serviços. A documentação está em ordem com a matrícula 126.906. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento direto com a vendedora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 799.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento com área privativa considerável de 143,57m² e área total de 285,61m², localizado em imóveis Caixa em Osasco/SP. A praça única está agendada para 25/02/2026 às 10h, com lance inicial de R$ 799.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 1.300.000,00, o que indica um potencial de valorização ou margem para negociação.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a praça única, pois o lance inicial já representa um desconto significativo em relação à avaliação de mercado (aproximadamente 38,5%). Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente monitorar o leilão e, caso não haja lances suficientes para arrematar pelo valor desejado, considerar a possibilidade de negociação posterior, embora a informação sobre lances atuais seja zero, o que pode indicar pouca concorrência ou que o leilão ainda não atingiu um volume significativo de participação.

A possibilidade de financiamento com a vendedora, com um sinal de 30% e parcelamento em até 240 meses com juros de 10% ao ano e correção IPCA, oferece uma flexibilidade financeira interessante para potenciais compradores. Para um investidor, seria interessante avaliar o mercado de aluguel na região de Vila Osasco para estimar o potencial de retorno sobre o investimento, caso a intenção seja locar o imóvel após a aquisição. A compra de imóveis ocupados geralmente apresenta um risco menor de custos adicionais com desocupação, mas exige planejamento para a entrada e negociação com o ocupante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o encerramento da praça única.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Osasco para validar o valor de mercado e o potencial de aluguel.
  • Avaliação de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas e possíveis custos com desocupação (embora ocup...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 799.000,00 e da 2ª praça é de R$ 780.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Flòres em Osasco/SP. A região de Jardim Das Flòres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Edifício Prime Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Prime Bela Vista em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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