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Apartamento RES SAINT LAURENT com 1 quarto e 1 banheiro , Centro Histórico , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Campos Dos Goytacazes!
Este apartamento no RES SAINT LAURENT oferece uma excelente localização no Parque Juliao Nogueira, com fácil acesso a comodidades e serviços. Com 51m² de área privativa, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com a Praça Santíssimo Salvador e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.992,37
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 211.637,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no RES SAINT LAURENT, localizado em casas de leilão em Campos Dos Goytacazes, apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação de R$ 150.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 250.000,00 indicam uma margem potencial de valorização, embora o valor do 2º leilão de R$ 211.637,59 seja mais próximo da avaliação inicial.

Considerando que o imóvel é um apartamento com 51m² de área privativa, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, possivelmente próximo ao lance mínimo de R$ 211.637,59. A descrição do imóvel é mínima, o que sugere a necessidade de uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação e potenciais custos de reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Parque Juliao Nogueira, Campos dos Goytacazes, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Vistoria Detalhada: Caso seja possível, realizar uma vistoria completa no imóvel para identificar quaisquer reparos necessários, como pintura, instalações elétricas e hidráulicas, e estimar os custos envolvidos.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Se o objetivo for revenda, o lance deve considerar a margem de lucro desejada. Se for para locação, o valor do lance deve permitir um retorno atrativo sobre o investimento.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Avaliar a melhor forma de pagamento para otimizar o fluxo de caixa.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.992,37 e da 2ª praça é de R$ 211.637,59. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Condomínio do Edifício Cidade Campos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Cidade Campos em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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