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Apartamento Residencial Caroline com 41m² e 1 vaga em Araçatuba/SP , Jardim Ipanema , Araçatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Gold. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.664m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Araçatuba!
Este apartamento no Residencial Caroline oferece uma excelente área privativa de 41m² e uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com infraestrutura completa, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais.
Apesar das hipotecas e penhoras registradas na matrícula, a situação pode ser regularizada, representando um potencial de valorização após a aquisição. A avaliação atualizada em R$105.545,71 e o lance inicial de R$63.327,43 indicam um valor de aquisição atrativo.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 105.545,71
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 63.327,43
Economia: R$ 42.218,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 41m² com 1 vaga de garagem no condomínio/residencial-caroline" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Caroline, em casas de leilão em Araçatuba/SP, apresenta um lance inicial de R$63.327,43, significativamente abaixo do valor de avaliação atualizado de R$105.545,71. A diferença de aproximadamente 40% sugere uma oportunidade de aquisição com bom potencial de valorização.

Análise de Oportunidade:

  • Valor de Aquisição: O lance inicial de R$63.327,43 é o ponto de partida. É crucial definir um teto de gastos que inclua não apenas o lance, mas também os custos de regularização, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: A matrícula indica a existência de hipotecas e penhoras, além de débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$4.061,54. Estes custos precisam ser cuidadosamente estimados e incluídos no planejamento financeiro. A regularização dessas pendências será essencial para a plena propriedade do imóvel.
  • Potencial de Valorização: A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação, juntamente com a localização em Araçatuba, sugere que, após a regularização e possíveis melhorias, o imóvel pode ser revendido ou alugado por um valor superior.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão está aberto para lances e a segunda praça (com lance inicial menor) já ocorreu, a estratégia seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão até o seu encerramento, definindo um lance máximo baseado na análise financeira completa.
  2. Análise de Documentação: Antes de dar lances, é fundamental obter e analisar detalhadamente todos os documentos disponíveis, como o edital, a matrícula atualizada e o laudo de avaliação. A consulta ao processo judicial (1012744-79.2021.8.26.0032) pode fornecer informações cruciais sobre as pendências e o andamento do leilão.
  3. Cálculo de Custos de Regularização:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.545,71 e da 2ª praça é de R$ 63.327,43. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Araçatuba/SP. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Residencial Caroline. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Caroline em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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