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Apartamento residencial com 0 quartos e 0 banheiros , Cavalhada , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Apartamento residencial no bairro Cavalhada, leilao com descontos em Porto Alegre, RS. Trata-se de um imóvel urbano residencial, apartamento nº 303, bloco 16, no Residencial Campos do Sul, localizado na Avenida Famlia Gonalves Carneiro, nº 441. O imóvel está registrado sob a matrícula 188462 no Registro de Imóveis de Porto Alegre.

Importante destacar que a titularidade do IPTU e do condomínio está em nome de terceiros, cabendo ao adquirente a regularização dessas pendências. O imóvel pode apresentar débitos de IPTU, ITR, CCIR, laudêmio ou condomínio, sendo que o Banco do Brasil S.A. quitará apenas as parcelas vencidas até a data do registro da transferência do imóvel para o arrematante. Após essa data, todos os encargos e débitos serão de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 15:15
Valor: R$ 85.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento localizado em leilao com descontos em Porto Alegre, no bairro Cavalhada, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais urbanos. Considerando que o lance mínimo está em R$ 85.800,00 e que não há lances atuais, o investidor pode planejar sua entrada já na primeira praça do leilão, que encerra em 13/08/2025 às 15:15.

Segue uma análise detalhada e recomendações:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Cavalhada, Porto Alegre/RS, endereço conhecido e com boa infraestrutura.
Condições do imóvelApartamento residencial, sem informações detalhadas sobre área construída ou número de quartos, o que sugere necessidade de vistoria prévia.
Débitos e encargosPossíveis débitos de IPTU e condomínio, que o Banco do Brasil quitará apenas até a data do registro da transferência. O investidor deve considerar custos para regularização.
Estratégia de lanceComo não há lances atuais, iniciar com o lance mínimo de R$ 85.800,00 e acompanhar o leilão para possíveis incrementos mínimos de R$ 1.000,00.
Praça do leilãoPrimeira praça com encerramento em 13/08/2025 às 15:15, ideal para tentar arrematar o imóvel com desconto.

Recomendações adicionais:

  • Realizar visita técnica para avaliação detalhada do imóvel e confirmação das condições físicas.
  • Consultar a matrícula 188462 para verificar pendências e situação legal.
  • Preparar recursos financeiros para possíveis regularizações de débitos e encargos.
  • Acompanhar o leilão de perto para ajustar lances conforme concorrência.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada no mercado imobiliário de Porto Alegre co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cavalhada em Porto Alegre/RS. A região de Cavalhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Residencial Campos Do Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Campos Do Sul em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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