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Apartamento Residencial com 180,40 m² no Edifício Saint Thomaz , Irmãos Soares , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

267.88m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberaba!
Apartamento espaçoso com 180,40 m² privativos, localizado no prestigiado Edifício Saint Thomaz. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 3 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros sociais e 2 vagas de garagem.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com um desconto expressivo de 30% abaixo da avaliação no segundo leilão.
Não perca essa chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 13:00
Valor: R$ 970.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 13:30
Valor: R$ 679.000,00
Economia: R$ 291.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 30% abaixo da avaliação no segundo leilão. A localização em leilão de imóveis em Uberaba, MG, no bairro Mercês, em um condomínio como o condomínio/edificio-saint-thomas" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Edifício Saint Thomas, sugere um potencial de valorização e liquidez.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Uberaba, especificamente no bairro Mercês e em prédios com características semelhantes ao Saint Thomaz. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Avaliação da Praça Correta: O leilão oferece duas praças. A primeira com valor de avaliação de R$ 970.000,00 e a segunda com lance mínimo de R$ 679.000,00 (70% da avaliação). Dado o desconto significativo já aplicado na segunda praça, é altamente recomendável focar os lances nesta fase.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance, considere todos os custos adicionais: comissão do leiloeiro (5% + R$ 1.500,00), taxas administrativas, custos de transferência (registro, averbação, etc.), e possíveis custos de reforma ou regularização.
  • Estratégia de Lance: Defina um lance máximo com base na sua análise de mercado e custos totais. Esteja preparado para ofertar de forma competitiva, mas sem ultrapassar o seu limite. A possibilidade de pagamento parcelado (até 30 meses com 25% de entrada) pode ser um diferencial, mas a preferência é sempre por lances à vista, que geralmente têm maior aceitação.
  • Due Diligence: Verifique a matrícula do imóvel (nº 29.651) para entender todas as averbações e ônus. Embora o edital mencione que o imóvel será transferido livre de ônus anteriores à arrematação (exceto taxas de transferência), é crucial ter clareza sobre qualquer pendência. As penhoras registradas (R.10 e R.11) e ind...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (CR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 970.000,00 e da 2ª praça é de R$ 679.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Irmãos Soares em Uberaba/MG. A região de Irmãos Soares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Edifício Saint Thomas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Saint Thomas em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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