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Apartamento residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 63m² privativos , Vila Guimaraes , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento residencial com 2 dormitórios e 1 banheiro, 63m² de área privativa, localizado no bairro Ramos, Rio de Janeiro.
O imóvel está ocupado, o que implica responsabilidade do comprador para desocupação e regularização. Possui cozinha, sala e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação.

Características principais:

  • 2 dormitórios
  • 1 banheiro
  • Área privativa de 63 m²
  • Localização no Complexo do Alemão, bairro Ramos
  • Ocupado, com matrícula nº 85694 no 6º Ofício de Registro de Imóveis Castelo-RJ

Este imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente para investidores que desejam atuar no mercado de locação residencial na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 11:00
Valor: R$ 31.850,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este apartamento de 63 m² localizado no bairro Ramos, Rio de Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e retorno via locação. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e responsabilidades da desocupação, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

O valor avaliado é de R$ 130.000,00, com valor de venda atual de R$ 31.850,00, representando um desconto significativo de 76%. Este desconto oferece margem para negociação e potencial valorização futura.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

EtapaDescriçãoObservações
1. AquisiçãoAdquirir o imóvel na modalidade Melhor Proposta até 08/07/2025 às 11:00h.Valor inicial de venda R$ 31.850,00, considerar custos adicionais de 6,5% (honorários e taxa de serviço).
2. DesocupaçãoPlanejar e executar a desocupação do imóvel, assumindo os custos e providências legais.Essencial para garantir posse e uso do imóvel.
3. Reforma e RegularizaçãoRealizar eventuais reformas e regularizações necessárias para valorização e adequação ao mercado.Investimento adicional, mas importante para aumentar o valor de locação.
4. LocaçãoColocar o imóvel para locação visando retorno mensal.Potencial de renda passiva e valorização do imóvel.
5. AcompanhamentoMonitorar o mercado e avaliar possibilidade de venda futura ou manutenção da renda.Decisão estratégica conforme valorização e objetivos do investidor.

Considerações finais: O investidor deve avaliar o prazo para desocupação e custos envolvidos, além de considerar o potencial de valorização do bairro Ramos e do Complexo do Alemão. A compra na modalidade Melhor Proposta permite negociação direta, o que pode resultar em condições vantajosas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.850,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Guimaraes em Nova Iguaçu/RJ. A região de Vila Guimaraes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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