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Apartamento Residencial com 2 quartos e 1 banheiro , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento residencial com 2 dormitórios e 1 banheiro, localizado no bairro Ramos, leilão em Rio De Janeiro. O imóvel possui área privativa de 68 m² e terreno de 217,5 m², com matrícula nº 79.610 no 6º Ofício de Rio de Janeiro/RJ. Está ocupado, o que implica responsabilidade do comprador para desocupação e regularização. A avaliação do imóvel é de R$ 225.100,00, e o imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias quanto a reformas ou benfeitorias.

O comprador deve estar atento às condições de pagamento, que incluem opções à vista e parceladas com entrada de 10% e saldo em até 120 parcelas com juros de 8% a.a. + TR. As despesas de escritura, registro, impostos e taxas são de responsabilidade do comprador, assim como eventuais débitos pendentes e obrigações relacionadas ao imóvel.

Imagens disponíveis são baseadas em laudo de avaliação e Google Street View, podendo não refletir a situação atual do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 11:00
Valor: R$ 131.683,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em Ramos, leilão em Rio De Janeiro:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 225.100,00 e está atualmente ocupado, o que requer atenção especial para a desocupação e regularização. Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está prevista para 30 de julho de 2025, para avaliar o comportamento dos lances e possíveis descontos.

Considerando que o lance mínimo na primeira praça é de R$ 131.683,50, há potencial para aquisição abaixo do valor de avaliação, o que pode gerar margem para valorização futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Ramos, Rio de Janeiro - RJ
Área Privativa68 m²
Área do Terreno217,5 m²
CondiçãoOcupado
Valor AvaliaçãoR$ 225.100,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 131.683,50
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Recomendo:

  • Realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel e confirmar as condições de ocupação.
  • Preparar-se para possíveis custos adicionais com desocupação e regularização, que são de responsabilidade do comprador.
  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de lances competitivos e descontos.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região e a possibilidade de revenda ou locação após a desocupação e eventuais melhorias.
  • Planejar o pagamento conforme as condições oferecidas, com entrada de 10% e saldo parcelado em até 120 vezes, caso opte pelo parcelamento.

Este planejamento detalhado ajudará a mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.683,50 e da 2ª praça é de R$ 135.060,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio VIVAZ RAMOS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VIVAZ RAMOS em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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