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Apartamento Residencial com 3 Quartos em Uberaba MG , Irmãos Soares , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

180.4m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberaba MG!
Este espaçoso apartamento de 180,40 m² privativos no Edifício Saint Thomaz oferece 3 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros sociais e 2 vagas de garagem. Localizado no bairro Mercês, possui excelente distribuição de cômodos, incluindo sala de estar com sacada, sala de jantar, copa-cozinha e área de serviço.
Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade em uma região consolidada da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 13:00
Valor: R$ 970.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 13:30
Valor: R$ 679.000,00
Economia: R$ 291.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o primeiro leilão está agendado para 30/10/2025 com valor de avaliação de R$ 970.000,00. A segunda praça, com valor mínimo de 70% da avaliação (R$ 679.000,00), oferece um potencial de aquisição com desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Mercês, leilão de imóveis em Uberaba-MG. Verifique os preços de venda e locação recentes para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: Como o primeiro leilão pode ter lances mais altos, é prudente aguardar a segunda praça para maximizar a economia. Defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e na sua capacidade financeira, considerando o valor mínimo de R$ 679.000,00.
  • Inspeção Prévia (se possível): Embora a descrição detalhe o imóvel, se houver oportunidade de visitação ou acesso a laudos de vistoria mais recentes, aproveite. Entender o estado de conservação é crucial para estimar custos de reforma.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com comissão do leiloeiro (5% + R$ 1.500,00 de taxa administrativa), impostos (ITBI), taxas de transferência e eventuais custos de reforma.
  • Estratégia de Lances: No dia do leilão, esteja preparado para agir rapidamente, especialmente na segunda praça. Tenha seu financiamento pré-aprovado (se aplicável) ou os recursos para pagamento à vista ou parcelado conforme as condições do edital.
  • Potencial de Valorização: A localização em Uberaba-MG, uma cidade em desenvolvimento, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. O imóvel, com seus 180,40 m² e 3 quartos, atende a u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (CR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 970.000,00 e da 2ª praça é de R$ 679.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Irmãos Soares em Uberaba/MG. A região de Irmãos Soares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Edifício Saint Croix. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Saint Croix em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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