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Apartamento Residencial Paineiras com 2 Quartos em Goiânia/GO , Setor Central , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Goiânia!
Apartamento de 2 quartos no Residencial Paineiras, Jardim Ipê, com 74,83m² de área total. Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, este imóvel oferece conforto e praticidade para sua família.
Destaques:
  • 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço.
  • Box de garagem incluso.
  • Próximo a comércios, serviços e vias de acesso.

Investimento Inteligente:
Com um lance mínimo de R$ 168.000,00, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão judicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 09:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 09:00
Valor: R$ 168.000,00
Economia: R$ 112.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O apartamento em questão, com 74,83m² de área total e 2 quartos, está localizado no Residencial Paineiras, Jardim Ipê, em leilões em Goiânia/GO. O lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 168.000,00, com uma avaliação de R$ 280.000,00. O leilão é judicial, com o número de processo 5006699-68.2022.8.09.0051. A matrícula do imóvel é 64.448.

Considerando que o leilão é judicial e o imóvel está sendo ofertado no segundo leilão, com um desconto significativo em relação à avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. O lance mínimo de R$ 168.000,00 representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um deságio considerável.

Passos a serem seguidos:

  • Pesquisa Adicional: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma vistoria detalhada do imóvel, se possível, e verificar a situação do condomínio (taxas em atraso, processos contra o condomínio, etc.). Consultar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis para verificar a existência de ônus ou outras averbações.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Jardim Ipê para confirmar se o valor de avaliação e o lance mínimo são condizentes com o mercado atual.
  • Planejamento Financeiro: Definir o valor máximo que se está disposto a pagar, considerando não apenas o lance, mas também os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis reformas.
  • Participação no Leilão: No dia do segundo leilão (19/02/2026), estar preparado para dar lances. Como o leilão é eletrônico, é importante ter uma conexão de internet estável. O lance sugerido é de R$ 280.000,00, mas o objetivo é arrematar pelo menor valor possível, respeitando o lance mínimo e o incremento.
  • Pós...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Central em Goiânia/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
    Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
    Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Goiânia.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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