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Apartamento Residencial Plaza Norte, 2 Quartos, 1 Vaga , Juliana , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Belo Horizonte!
Este apartamento no Residencial Plaza Norte oferece 82,46 m² de área total e 61,23 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias ou investidores.
A localização privilegiada na Rua Alva N. 200, Apto. 103, Bl 11, no bairro Juliana, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 107.852,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Belo Horizonte, MG, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode indicar valores abaixo do mercado. O apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área total de 82,46 m² e área privativa de 61,23 m². A avaliação atual é de R$ 182.000,00, com um lance mínimo na primeira praça de R$ 107.852,22, representando um desconto significativo de aproximadamente 41% em relação à avaliação, caso a segunda praça seja considerada. A segunda praça tem um lance mínimo de R$ 188.764,24, o que é superior à avaliação, tornando a primeira praça mais atrativa para lances iniciais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do bairro Juliana e arredores. Verifique os preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, metragem similar).
  • Avaliação da Segunda Praça: Embora a primeira praça ofereça um lance mínimo mais baixo, é crucial monitorar o andamento do leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça terá um lance mínimo de R$ 188.764,24. Compare este valor com sua pesquisa de mercado para determinar o valor máximo que você estaria disposto a pagar.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição de um imóvel de leilão: comissão do leiloeiro (5% neste caso, totalizando R$ 5.392,61 sobre o lance mínimo da primeira praça), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável). O IPTU mencionado é 9590770482049, que deve ser verificado se está quitado ou se será de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances online e a primeira praça tem um lance mínimo atrativo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.852,22 e da 2ª praça é de R$ 188.764,24. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Juliana em Belo Horizonte/MG. A região de Juliana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Residencial Plaza Norte MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Plaza Norte MRV em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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