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Apartamento Residencial Privilege Premium com 2 Quartos , Alphaville (abrantes) , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Residencial Privilege Premium!
Este apartamento oferece 2 quartos, ideal para famílias ou casais.
Com 40,53 m² de área privativa, o espaço é bem distribuído, incluindo sala, cozinha, área de serviço e banheiro social.
A vaga de garagem garante comodidade.
Localizado em casas de leilão em Camaçari/BA, em um condomínio com infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 180.709,39
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 111.224,68
Economia: R$ 69.484,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no Residencial Privilege Premium em casas de leilão em Camaçari/BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Privativa: 40,53 m²
  • Quartos: 2
  • Vagas de Garagem: 1
  • Localização: Camaçari/BA (Alphaville - Abrantes)
  • Comitente: Caixa Econômica Federal

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial e a primeira praça tem um lance inicial de R$180.709,39, com uma avaliação de R$150.000,00, é crucial analisar a dinâmica do leilão.

Recomendação:

  1. Acompanhamento da 1ª Praça: Monitore atentamente os lances na primeira praça. Se o valor atingir ou ultrapassar a avaliação (R$150.000,00), pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$111.224,68. Isso representa uma redução significativa e pode oferecer uma margem de lucro maior.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de mercado de apartamentos similares na região de Alphaville (abrantes), Camaçari/BA. Verifique preços de venda e locação para imóveis com 2 quartos e área semelhante. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  3. Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos: lance vencedor, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio. A avaliação de R$150.000,00 pode ser um bom ponto de partida para estimar o valor de mercado, mas a pesquisa local é fundamental.
  4. Potencial de Locação: Camaçari é um polo industrial, o que pode gerar demanda por aluguel. Avalie a via...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.709,39 e da 2ª praça é de R$ 111.224,68. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alphaville (abrantes) em Camaçari/BA. A região de Alphaville (abrantes) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Alphaville Litoral Norte 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alphaville Litoral Norte 1 em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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