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Apartamento Residencial Rio Sena 43m², 1 quarto, 1 banheiro , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.22m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Rio Sena possui 43,22 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Santa Cruz, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, o imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores.

O imóvel está registrado sob matrícula 261043 e possui IPTU ativo. A área construída é adequada para moradia ou locação, com potencial para valorização devido à localização.

O imóvel é ofertado em leilão com lance mínimo de R$ 100.060,29 e avaliação de R$ 148.000,00. O leilão é online e extrajudicial, facilitando o acesso e participação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 148.457,85
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 100.060,29
Economia: R$ 48.397,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 43,22 m² no bairro Santa Cruz, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, com avaliação de R$ 148.000,00 e lance mínimo de R$ 100.060,29, o investidor deve analisar o potencial de valorização e liquidez do imóvel.

O leilão está aberto para lances até 18/06/2025, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e não há lances atuais, o que pode indicar oportunidade para oferta inicial.

Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça (18/06/2025) para avaliar a concorrência e, se possível, ofertar um lance próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição.

Após arrematação, considerar:

  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais débitos condominiais ou IPTU.
  • Investir em pequenas melhorias para valorização e possível locação.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de venda ou aluguel.

Tabela de análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 148.000,00
Lance mínimoR$ 100.060,29
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Área43,22 m²

Conclusão: O imóvel apresenta bom custo-benefício para investidores que buscam imóveis compactos no Rio de Janeiro. A participação no leilão online facilita o processo, e o valor inicial abaixo da avaliação pode proporcionar margem para lucro após melhorias e venda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.457,85 e da 2ª praça é de R$ 100.060,29. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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