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Apartamento Resort Apart-Hotel com 1 Quarto, 2 Banheiros e 61m² , Parque Do Sol , Olímpia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

12.9517m²

Quartos

1

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento no resort oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis com características hoteleiras, ideal para aluguel sazonal ou conversão em renda extra. Com 61,87 m² de área construída, incluindo 1 quarto e 2 banheiros, ele se destaca pela localização em um condomínio resort, proporcionando acesso a amenities como piscinas e áreas de lazer.
A fração ideal de 0,1148% no terreno base garante participação no valor geral, o que pode ser vantajoso para manutenção coletiva. Avaliado em R$ 51.682,48, o imóvel apresenta potencial para valorização em uma área turística como leilão em Olímpia. Invista em um ativo que combina moradia e lazer, com baixa manutenção inicial e possibilidades de rentabilidade a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 51.682,48
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 31.009,49
Economia: R$ 20.672,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em maximizar o retorno sobre o investimento, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 51.682,48 na primeira praça, que ocorre em 11/09/2025 às 14:00. Como o valor é acessível, eu monitoraria de perto essa data para entrar com um lance competitivo, mas esperaria pela segunda praça em 02/10/2025 com lance inicial de R$ 31.009,49, onde o preço é reduzido, aumentando as chances de aquisição a um custo menor e melhor margem de lucro.

Para o imóvel em si, com 61,87 m² de área construída, 1 quarto e 2 banheiros, eu enxergaria potencial em transformá-lo em uma unidade de aluguel por temporada, dada sua localização em um resort. Isso poderia gerar renda passiva através de plataformas como Airbnb, especialmente em leilão em Olímpia, conhecida por atrativos turísticos. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 significa que eu planejava lances incrementais precisos para não ultrapassar meu orçamento.

AspectoPlano de Ação
Análise FinanceiraCom o lance atual igual ao da primeira praça (R$ 51.682,48), eu calcularia custos adicionais como a comissão de 5%, somando aproximadamente R$ 2.584,12, e planejava um fundo para despesas iniciais. Eu usaria uma estratégia de lances automáticos para manter a competitividade sem intervenção constante.
Estratégia de InvestimentoApós a aquisição, eu investiria em reformas mínimas para melhorar o apelo, como atualizações na suíte e banheiro social, visando um retorno rápido. Como o imóvel tem características hoteleiras, eu o integraria a um modelo de locação compartilhada no resort, potencializando a ocupação anual.

Em termos de riscos, eu verificaria os ônus, como a indisponibilidade mencionada no processo 0001186-73.2024.8.26.0210, para garantir que não haja complicações legais pós-compra. Para diversif...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Olímpia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Olímpia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olímpia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olímpia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.682,48 e da 2ª praça é de R$ 31.009,49. Para arrematar imóveis em leilão em Olímpia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olímpia no edital oficial. Imóveis de leilão em Olímpia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Do Sol em Olímpia/SP. A região de Parque Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olímpia. Confira outros imóveis em leilão em Olímpia.
Para participar de leilões de imóveis em Olímpia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Olímpia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Olímpia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olímpia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Olímpia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olímpia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olímpia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olímpia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olímpia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olímpia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olímpia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olímpia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Olímpia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olímpia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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